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EXCLUSIVITE - RIORGES portes de ROANNE pour cette superbe Villa année 30 avec vue et emplace

Prix 750 000
Ref VVI200004143

Description de l'offre

EXCLUSIVITE - RIORGES au portes de Roanne , produit d'exception ! Préservé des regards indiscrets, à proximité de toutes commodités, vous serez immédiatement sous le charme de cette Villa des années 30 entièrement restaurée en 2018, l'architecte a joué le contraste des générations avec une extension cubique contemporaine en ossature bois, le tout en préservant l'écrin de verdure d'antan. C'est par une allée et un parvis d'anciens pavés de Paris que l'on accède à cette demeure à la façade authentique cachant un intérieur contemporain et chic où cheminée, carreaux ciments et parquet jouent le contraste. L'habitation offre une distribution atypique en enfilade d'ambiances, composée d'un vaste hall d'entrée avec son cellier et son placards à l'ancienne, une cuisine sur mesure à la signature des anciens bouchon Lyonnais avec verrière donnant sur terrasse ; dans sa continuité vous ne pourrez succomber aux moulures, parquet chêne, et hauteur sous plafond du séjour salon avec son poêle à bois, ce séjour à son accès à sa terrasse, L'espace nuit choisi sur un nuancé moderne de vert et bleu canard est distribué grâce à un couloir au béton ciré et verrière pour faire rentrer la lumière, vous disposerez de 3 chambres, un bureau et une salle de bains au style école d'antan avec ses carreaux métro, baignoire à sabot .... C'est par un superbe escalier débillardé sur mesure à l'ancienne tel les années 30, que vous découvrirez l'étage réservé exclusivement à la suite parentale où tout à été conçu pour un bien vivre : une spacieuse salle de bains avec douche à l'italienne double entrée, grande baingoire sabot et ancien établi customisé en meuble double vasque, de votre lit vous contemplerez la vue lointaine à couper le souffle, à l'écart un espace détente et pour vous mesdames le rêve absolu : un immense dressing sur mesure. Un paysage bucolique à faire rêver avec son terrain de 2500M², vous pourrez flâner entre les masssifs fleuris de rosiers, hortensias, lilas, oliviers , ou plonger dans un roman sous le cerisier et le cognassier ou lézarder au bord de la piscine où seule le bruit de la nature et la visite d'écureuils vous fera déconnecter du monde réel. Malgré tout aux portes de la rocade ouest à 50 min de l'éntrée de LYON - Et proche de toutes les commodités (école - parc - commerces - bus, etc...) Classe énergétique : C - Ref Agence VVI200004143 - Contacter votre conseiller Aurélie BONNEFOND - agent commercial : 06.11.86.83.07 ou abonnefond@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur

Description du bien

8
Pièces
195
5
Chambres
Label Value
Code postal 42153
Surface habitable (m²) 195 m²
surface terrain 2 448 m²
Surface loi Carrez (m²) 195 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue IMPRENABLE
Label Value
Nb de salle de bains 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage CLIMATISATION
Type de chauffage AIR PULSE
Format de chauffage INDIVIDUEL
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition SUD
Année de construction 1930
Terrain arboré OUI
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 750 000 €
Charges 400 €
Taxe foncière annuelle 2 600 €
DPE
DPE
Label Value

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