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Aux portes de ROANNE, secteur très prisé de RIORGES, VILLA à la vue imprenable

Prix 595 000
Ref VVI30003744

Description de l'offre

Aux portes de ROANNE, dans un secteur très prisé de RIORGES, Villa à la vue imprenable assise sur un parc arboré d'environ 5700 m² avec piscine Préservé du bruit et des regards indiscrets, c'est par une longue allée arboré que l'on découvre cette propriété du début 20ème siècle entièrement transformée avec une extension réussi dans les 70, puis parfaitement entretenu et soigné jusqu'alors de prestations haute de gamme alliant des matériaux nobles rendant les espaces épurées, fonctionnels et lumineux. L'habitation d'environ 280 m² habitables offre de plain-pied un hall d'entrée spacieux ouvrant sur une superbe pièce de réception de 80 m² baignée de lumière grâce à ses ouvertures plein sud et cette vue en totale contemplation A l'écart une cuisine équipée fonctionnelle grâce à son accès directe sur la terrasse ; au 1er étage : 4 belles chambres, une salle de bains, et salle de douches ; au 2ème étage mansardé vous découvrirez une salle de jeux de 45 m² avec ses poutres apparentes, 2 autres chambres et une salle de bains. Une belle cave enterré - dépendance de deux garages avec cars ports deux voitures A l'écart l'espace piscine bénéficie d'un ensoleillement permanent et une vue à couper le souffle !! Au coeur d'un magnifique parc arboré, par un cheminement d'allées engazonnées, massifs fleuris en abondance et arbres fruitiers... Informations pratiques pour cette propriété à vendre sur RIORGES : DPE : Classe C - ref agence : VVI30003744 - mandat n° 06029 - Contacter votre conseiller Aurélie BONNEFOND Agent commercial - 06.11.86.83.07 ou abonnefond@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs

Description du bien

10
Pièces
280
6
Chambres
Label Value
Code postal 42153
Surface habitable (m²) 280 m²
surface terrain 5 686 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
Vue imprenable
Label Value
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage FIOUL
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage CENTRAL
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD
Année de construction 1900
Terrain arboré OUI
Label Value
Prix de vente 595 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 3 000 €
Taxe foncière annuelle 3 169 €
DPE
DPE
Label Value

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